エスリード新大阪

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
880万円
56.4万円/㎡
相場
853万円
54.6万円/㎡
555
754
952
1,151
AI査定結果
推定相場価格
853万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
754万円〜952万円
48.3万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年7月7日
エスリード新大阪
880万円（56.4万円/㎡）/ 6階 / 15.61㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/24880万円56.4万円6階 15.61㎡ 1K-
2025/06/20640万円36.6万円9階 17.49㎡ 1K東
2025/06/19800万円45.5万円2階 17.6㎡ 1K-
2025/06/05690万円39.5万円9階 17.49㎡ 1K東
2025/06/04880万円56.4万円6階 15.61㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
エスリード新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 880万円56.4万円15.61㎡1K6階 / 13階建 -1995年110戸SRC
2025/02/08エスリード新大阪第8
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 1,000万円52.9万円18.9㎡1K2階 / 11階建 南1999年100戸RC
2025/05/17エスリード新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 950万円54.0万円17.6㎡1K10階 / 13階建 南1995年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市東淀川区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して69.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市東淀川区
33.3万円/㎡
前年比+7.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エスリード新大阪
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1995年
階数13階建
総戸数110戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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